Солнцев и партнёры Солнцев и партнёры

Уменьшение кадастровой стоимости земельного участка в Санкт-Петербурге

Юристы

Причины, по которым клиенты обращаются за переоценкой кадастровой стоимости

Наиболее распространенными случаи завышения кадастровой стоимости

  1. разрешенное использование земельного участка определено верно, однако удельный показатель кадастровой стоимости явно завышен
  2. завышенный удельный показатель кадастровой стоимости (по сути стоимость "квадрата" земли) определен на основании неверного разрешенного использования земельного участка
  3. разрешенное использование земельного участка определено не точно, удельный показатель кадастровой стоимости явно завышен.
  4. рыночная стоимость земельного участка существенно выше его кадастровой стоимости
Необходимо отметить, что рыночная стоимость земельного участка зачастую может быть ниже его кадастровой стоимости. Это вызвано тем, что при определении кадастровой стоимости посредством умножения площади земельного участка на усредненный удельный показатель по всему кадастровому кварталу не учитываются специфические индивидуальные особенности земельных участков, такие как:

В случае если по объективным причинам рыночная стоимость земельного участка ниже его установленной кадастровой стоимости, наиболее эффективным вариантом снижение последней является оспаривание кадастровой стоимости в административном порядке и в суде.

Уменьшение кадастровой стоимости возможно в большинстве случаев, но для того, чтобы узнать конкретный размер, на который может быть она уменьшена, свяжитесь с нашим юристом и получите полноценную консультацию непосредственно по вашей ситуации.


Для экспресс-оценки вам необходимо отправить в наш адрес:

Проекты

23 Августа 2021

Кейс «Слухи о моей смерти сильно преувеличены». Семейный конфликт вокруг приватизации квартиры

Специализации: Судебная защита / Недвижимость / Споры с властью / Жильё / Наследство

Услуга: Защита интересов граждан в суде

27 Января 2020

Кейс «Время = деньги»: как дольщики отсудили почти 2 млн рублей за срыв сроков строительства дома

Специализации: Судебная защита / Недвижимость / Жильё

Услуга: Защита интересов граждан в суде

21 Января 2020

Кейс: «Никакой на свете зверь не откроет эту дверь». Как мы защитили дом клиентки от сноса

Специализации: Судебная защита / Недвижимость / Споры с властью / Жильё

Услуги: Защита интересов граждан в суде / Снос и признание аварийным многоквартирных домов

29 Ноября 2022

Если друг оказался "вдруг", или как мы защитили дом клиентки от риэлтера

Специализации: Судебная защита / Долги / Недвижимость / Жильё / Семья

Услуга:

29 Ноября 2022

Кадастровая стоимость участка под чебуречной в Талпаках снижена в четыре раза

Специализации: Недвижимость / Налоги / Споры с властью

Услуга:

29 Ноября 2022

«Мой дом – моя крепость»: Владимир Яновский против Пограничного сельского поселения

Специализации: Судебная защита / Недвижимость

Услуга: Защита интересов граждан в суде

Статьи по данной тематике

Оставьте заявку на уменьшение стоимости

Укажите имя и контактные данные. Мы свяжемся с вами в течение 30 минут в рабочие дни.

Форма отправлена

Спасибо! Мы свяжемся с вами в ближайшее время

Всплываюшие формы

Для настройки форм, перейдите в режим правки и кликните на "Изменить область"


Кнопки в контактах

Калиниград
Form ID: kontacts_kaliningrad_callback
Заказать звонок
Подтвердите что вы не робот

Форма отправлена

Спасибо! Мы свяжемся с вами в ближайшее время


Москва
Form ID: kontacts_moscow_callback
Заказать звонок
Подтвердите что вы не робот

Форма отправлена

Спасибо! Мы свяжемся с вами в ближайшее время


Барнаул
Form ID: kontacts_barnaul_callback
Заказать звонок
Подтвердите что вы не робот

Форма отправлена

Спасибо! Мы свяжемся с вами в ближайшее время