Олег А. – директор агентства недвижимости, истец
Диана П., ответчик, клиент
Алвидас П., третье лицо, клиент
Сумма иска: около 2 млн рублей
Истец требовал перерегистрировать на него право собственности на дом, в котором проживали Диана и Алвидас П.
В 2015 году давний «друг семьи» нашей клиентки Дианы П. предложил ей помощь с деньгами: женщине не хватало средств на необходимую поездку в Москву, и «друг» пообещал помочь ей с билетами. Однако оказалось, что давать сумму в долг будет не он сам, а его знакомый - директор агентства недвижимости Олег А.
В доверительной беседе за чашкой чая Олег А. сообщил нашей клиентке, что у него самого денег тоже нет, но он может занять их у некого «инвестора». Только «инвестору» потребуются гарантии, и Диане П. нужно будет подписать «ничего не значащую» расписку.
Женщина, доверявшая своему другу детства и его приятелю, согласилась. Правда, почему-то оказалось, что «ничего не значащие» документы нужно подписывать в МФЦ, где у «инвестора» сидели «свои люди». Как назло, именно в тот день Диана П. чувствовала себя плохо: кружилась голова, она не могла собраться с мыслями и адекватно оценить происходящее. После того, как документы были подписаны, мужчины отвезли нашу клиентку домой. Из денег, в получении которых она расписалась, ей не дали ни копейки.
Спустя год Олег А. снова появился в жизни нашей клиентки: он стал требовать у нее деньги, угрожая отобрать дом. Выяснилось, что документы, в полубессознательном состоянии подписанные в МФЦ, на самом деле были договором купли-продажи ее дома. Коттедж стоимостью не меньше 2 млн рублей наша клиентка якобы «продала» всего за полмиллиона. И даже из них она по факту не получила ни рубля.
Не зная, чего ожидать от злоумышленника, женщина боялась рассказать о произошедшем своему супругу, Алвидасу П. Он узнал об этом по счастливой случайности: письмо с иском пришло не к его жене, а к теще, которая и рассказала ему правду.
Алвидас П. немедленно взял ситуацию в свои руки. Первым делом он обратился в юридическую фирму «Солнцев и партнёры». Юрист Михаил Чернокоз предложил план действий: подача заявления в полицию, подготовка возражений на иск и привлечение к делу мужа клиентки в качестве лица, заявляющего собственные требования: по закону (п.1 ст. 35 СК РФ) его супруга не могла продать дом без его нотариально заверенного согласия.
Супруги согласились с предложенной стратегией, и уже на следующий день в отделение полиции было подано заявление. Надежды на прогресс дела трехлетней давности почти не было, но зато мы выяснили, что подобных историй с тем же действующим лицом в области было как минимум несколько. Одна из них даже попала в газету «Новые колеса» и интернет-издание FreeKaliningrad.ru.
Одновременно нам удалось отстоять права наших клиентов в суде. Полесский районный суд Калининградской области согласился с доводами нашего юриста о том, что права мужа клиентки были нарушены и не было получено его нотариальное согласие на продажу дома. Суд постановил, что сделка не соответствовала требованиям гражданского и семейного законодательства, и признал ее недействительной.
Для настройки форм, перейдите в режим правки и кликните на "Изменить область"