Споры между супругами по поводу совместной собственности — это всегда эмоционально тяжелая ситуация. Речь идет о дорогостоящем имуществе, составляющем основу благосостояния любого человека, в том числе о недвижимости, ценных бумагах, автомобилях, денежных вкладах. Процесс осложняется многочисленными, запутанными требованиями и правилами, нюансами и исключениями.
Если разделить имущество мирно не удается, то проблема решается в судебном порядке. Но в обоих случаях заниматься вопросом должны профессионалы. При отсутствии юридического образования или постоянной практики в семейных делах невозможно правильно оформить необходимые соглашения, договоры, иски и тем более грамотно организовать раздел и оппонировать опытному адвокату бывшего супруга на переговорах или предстоящих судебных заседаниях. Специалисты знают, как эффективно защитить права доверителя, добиться большей доли и не упустить положенное. При этом все действия предпринимают в строгом соответствии с существующими нормами законодательства и с учетом индивидуально сложившихся семейных обстоятельств клиента.
Здесь предлагается два варианта:
Документ может быть составлен как до заключения брака, так и уже в период официальных семейных отношений. В первом случае индивидуальный режим владения и распределения собственности между супругами устанавливается заранее. В втором — при желании изменить условия по прошествии времени, исходя из текущей ситуации, уровня доверия и отношений.
Брачный договор оформляется только письменно и обязательно заверяется у нотариуса. В дальнейшем при фактическом разделе имущества все решения принимаются строго в соответствии с положениями данного документа.
Документ составляется во время брака, при его расторжении или после завершения бракоразводного процесса. Также подлежит нотариальному заверению.
В отличие от брачного договора, соглашением нельзя закрепить совместную собственность. Его суть — именно четко разделить имущество, то есть определить либо доли супругов в общей собственности, либо вообще полностью раздельную собственность на каждый объект, принадлежащий семье.
Соглашение является законным основанием для переоформления прав собственности на недвижимость. Проводится государственная регистрация прав, то есть сведения о переходе объекта в распоряжение к конкретному владельцу или о новом перераспределении долей отражается в ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости). Аналогичный порядок применяется в отношении автомобилей.
И в брачном договоре, и в соглашении можно предусмотреть равенство долей или выбрать любой другой принцип распределения. Так, супругу, с которым после развода остается ребенок, как правило, передается больше имущества или более дорогие вещи.
Договориться мирно — лучшее решение. Это позволяет обсудить разные варианты и действовать максимально гибко, исключительно на усмотрение сторон и в их интересах.
Досудебный порядок урегулирования спора по разделу имущества необязателен. Если супруги не могут прийти к согласию, можно сразу подавать иск.
Но стоит помнить: при отсутствии брачного договора или соглашения суд разделит общее имущество поровну. Это предусмотрено Семейным кодексом РФ. Данный подход применяется, даже когда кто-то из супругов не работал и не пополнял семейный бюджет. Во внимание принимается любой вклад, в частности, уход за детьми или ведение домашнего хозяйства.
Чтобы добиться лишения кого-то из сторон положенной половины или хотя бы значительно уменьшить ее, необходимо приложить немалые усилия. Придется собрать веские доказательства, что супруг, например, не достоин получения части совместного имущества.
Обычно заявитель ссылается в иске на следующие моменты:
В некоторых случаях предусматривается денежная компенсация взамен части совместного имущества. Такое происходит, если выделить натуральные доли имущества не представляется возможным. Это часто не позволяет сделать площадь и планировка помещений. В итоге тот, кто получает больше положенной половины квартиры, должен оплатить разницу по рыночной цене или цене, которая устраивает обе стороны.
По закону — на 1/2 общего имущества. По брачному договору или соглашению о разделе имущества — каждый получает согласно указанным документам. Однако при явной несправедливости и ошибках составления сделки можно оспорить.
Брачный договор признается недействительным, если:
Явное недобросовестное поведение (уничтожение личных вещей, отсутствие оплаты ЖКУ, оплата квартиры, в том числе ипотечного кредита, за счет средств супруга, изгнание его с указанной жилплощади) может быть рассмотрено как нарушение принципов брачного договора. Вероятность его успешного оспаривания возрастает. При признании недействительности вступает в силу закон и правило равенства долей.
Существуют категории имущества, которые не могут делиться между супругами:
Сюда же можно отнести собственность, которая была фактически нажита супругами при раздельном проживании, но до расторжения брака. Для подтверждения права на единоличное владение имуществом, приобретенным уже в период подготовки развода, потребуется предоставить серьезные доказательства в суде.
Важно включить в список только те вещи, которые являются совместно нажитой собственностью и подлежат разделу. Поручить поиск активов и составление описания лучше специалистам по разводам и имуществу. Знание семейного права позволяет сделать это эффективно и в короткие сроки. К тому же юрист сумеет точно распределить обнаруженное имущество по группам, например:
Стороны могут договориться самостоятельно, в частности, ориентируясь на кадастровую стоимость, примерные условия в частных объявлениях о продаже или на собственные представления о выгоде и приемлемости. В этом случае реальная ценность имущества не имеет значения. Если прийти к компромиссу не удается, прибегают к услугам независимых оценщиков.
Основные варианты: поровну, по брачному договору или соглашению.
Только специалисты способны обеспечить клиенту вариант раздела, который позволит получить максимально возможную долю общей собственности без нарушения закона или условий брачного договора. Для этого тщательно изучают нюансы конкретной ситуации, принимают меры по розыску активов и предотвращают сокрытие, незаконный отъем или искусственное занижение стоимости.
Жители Москвы, Санкт-Петербурга, Калининграда и Барнаула могут добиться успеха при разделе семейного имущества вместе с юридической фирмой «Солнцев и партнёры». Обеспечивается проведение необходимых экспертиз, оказание любых сопутствующих услуг и высокий уровень сервиса.
Для настройки форм, перейдите в режим правки и кликните на "Изменить область"
