Солнцев и партнёры Солнцев и партнёры

Определение возможности застройки земельного участка

Юристы

Юридическая фирма «Солнцев и партнеры» оказывает услуги по комплексной оценке возможности строительства объекта капитального строительства (здания, строения, сооружения) на выбранном земельном участке. Привлечение юристов в области недвижимости, земельных отношений, градостроительной деятельности, имеющих опыт в реализации девелоперских проектов жилого, рекреационного, торгово-офисного и промышленного назначения, позволяет на начальном этапе планирования проекта определить совместно с архитекторами заказчика принципиальную возможность строительства с заявленными характеристиками (плотность застройки, этажность, высотность и др.).

 

Упрощенно схема работы выглядит следующим образом:

  1. юридическая экспертиза прав на земельный участок, выбранный (приобретаемый) для размещения объектов строительства;
  2. юридическая экспертиза обременений не внесенных в кадастр обременений (коммуникации, зоны с особым использованием - парки, исторические ландшафты и др.);
  3. определение возможности перевода земельного участка в требуемую категорию (при необходимости);
  4. определение возможности строительства с заданными параметрами в рамках земельного участка, необходимых и возможных изменений параметров земельного участка и действующей градостроительной документации, подготовка задания на внесение изменений в предпроектную документацию, эскизный проект в случае невозможности реализации в первоначальном виде;
  5. оценка возможности получения технических условий и их стоимость;
  6. изменения разрешенного использования в соответствии с градостроительными регламентами;
  7. изучение возможности внесения изменений в Правила землепользования и застройки для целей реализации проекта;
  8. проведение публичных слушаний при необходимости получения разрешения на отклонение от предельных параметров. установленных для земельного участка градостроительным регламентом;
  9. внесение необходимых изменений в земельный кадастр
  10. оценка возможности уменьшения кадастровой стоимости земельного участка с целью уменьшения стоимости аренды и налогов на период строительства, а также для уменьшения выкупной цены земельного участка

Отзывы клиентов

Татьяна Демьянцева: благодарю Вас за высокое знание своего дела и профессионализм
Смотреть скан отзыва

Хочется от всей души поблагодарить Вас за высокое знание своего дела и профессионализм. За юридическую помощь и поддержку, оказанную Вами в решении банкротства. Спасибо и низкий поклон за столь блестяще проделанную работу в деле, как нам казалось, безнадежном. Ольга Туркина, Вам огромное спасибо. Удачи Вам в повышении юридической деятельности. С уважением к Вашему нелегкому, но очень полезному труду.

Читать отзыв целиком
Сазанов Сергей Юрьевич: компетентность, внимание к деталям, пунктуальность
Смотреть скан отзыва

Здравствуйте, Станислав! Ваши сотрудники помогли мне решить мою главную проблему, и вполне доходчиво проконсультировали по вопросам, относящимся к другой, не менее важной проблеме. Хочется отметить компетентность, внимание к деталям, пунктуальность. Общение с Вашими специалистами было не только результативным, но и приятным. Спасибо за работу!

Читать отзыв целиком
Высокопрофессиональное отношение к моей проблеме
Смотреть скан отзыва

Мне посоветовали знакомые обратиться в юридическую фирму «Солнцев и партнеры», что я и сделала в тот же день. Хочу сказать огромное спасибо всем 3 юристам, которые с первого моего обращения очень четко, профессионально вместе со мной проходили все этапы этой нелегкой борьбы.

Читать отзыв целиком
Успешный перевод из жилого дома в гостиницу
Смотреть скан отзыва

В кротчайшие сроки были решены важные для нас вопросы: оформление в собственность земельного участка и изменение правового статуса объекта недвижимости.

Читать отзыв целиком
Плотников А. Л.: квалифицированная команда специалистов в области договорного, семейного, жилищного и корпоративного права
Смотреть скан отзыва

За время нашего сотрудничества с октября 2011 года по ноябрь 2012 года "Солнцев и партнеры" проявила себя как квалифицированная команда специалистов в области договорного, семейного , жилищного и корпоративного права.

Читать отзыв целиком

Проекты

23 Августа 2021

Кейс «Слухи о моей смерти сильно преувеличены». Семейный конфликт вокруг приватизации квартиры

Специализации: Судебная защита / Недвижимость / Споры с властью / Жильё / Наследство

Услуга: Защита интересов граждан в суде

15 Мая 2021

«Жилье с «Комфортом»: как мы заставили застройщика заплатить за срыв сроков строительства

Специализации: Судебная защита / Строительство / Жильё

Услуги: Споры с застройщиками / Защита интересов граждан в суде

29 Апреля 2021

«Пишу вам из горящего банка»: как мы отбили претензии АСВ на сумму около $17 тыс.

Специализации: Судебная защита / Арбитраж / Банкротство

Услуга: Защита интересов граждан в суде

03 Декабря 2020

«Денег нет, но вы держитесь»: как взыскать с энергетиков 12,8 млн рублей за проволочки с подключением к сетям

Специализации: Судебная защита / Арбитраж / Банкротство / Договоры

Услуга: Взыскание долгов

27 Января 2020

Кейс «Время = деньги»: как дольщики отсудили почти 2 млн рублей за срыв сроков строительства дома

Специализации: Судебная защита / Недвижимость / Жильё

Услуга: Защита интересов граждан в суде

21 Января 2020

Кейс: «Никакой на свете зверь не откроет эту дверь». Как мы защитили дом клиентки от сноса

Специализации: Судебная защита / Недвижимость / Споры с властью / Жильё

Услуги: Защита интересов граждан в суде / Снос и признание аварийным многоквартирных домов

Статьи по данной тематике

Заявка на определение возможности застройки

Укажите имя и контактные данные. Мы свяжемся с вами в течение 30 минут в рабочие дни.

Форма отправлена

Спасибо! Мы свяжемся с вами в ближайшее время

Всплываюшие формы

Для настройки форм, перейдите в режим правки и кликните на "Изменить область"


Кнопки в контактах

Калиниград
Form ID: kontacts_kaliningrad_callback
Заказать звонок
Подтвердите что вы не робот

Форма отправлена

Спасибо! Мы свяжемся с вами в ближайшее время


Москва
Form ID: kontacts_moscow_callback
Заказать звонок
Подтвердите что вы не робот

Форма отправлена

Спасибо! Мы свяжемся с вами в ближайшее время


Барнаул
Form ID: kontacts_barnaul_callback
Заказать звонок
Подтвердите что вы не робот

Форма отправлена

Спасибо! Мы свяжемся с вами в ближайшее время