Солнцев и партнёры Солнцев и партнёры

Определение возможности застройки земельного участка

Юридическая фирма «Солнцев и партнеры» оказывает услуги по комплексной оценке возможности строительства объекта капитального строительства (здания, строения, сооружения) на выбранном земельном участке. Привлечение юристов в области недвижимости, земельных отношений, градостроительной деятельности, имеющих опыт в реализации девелоперских проектов жилого, рекреационного, торгово-офисного и промышленного назначения, позволяет на начальном этапе планирования проекта определить совместно с архитекторами заказчика принципиальную возможность строительства с заявленными характеристиками (плотность застройки, этажность, высотность и др.).

 

Упрощенно схема работы выглядит следующим образом:

  1. юридическая экспертиза прав на земельный участок, выбранный (приобретаемый) для размещения объектов строительства;
  2. юридическая экспертиза обременений не внесенных в кадастр обременений (коммуникации, зоны с особым использованием - парки, исторические ландшафты и др.);
  3. определение возможности перевода земельного участка в требуемую категорию (при необходимости);
  4. определение возможности строительства с заданными параметрами в рамках земельного участка, необходимых и возможных изменений параметров земельного участка и действующей градостроительной документации, подготовка задания на внесение изменений в предпроектную документацию, эскизный проект в случае невозможности реализации в первоначальном виде;
  5. оценка возможности получения технических условий и их стоимость;
  6. изменения разрешенного использования в соответствии с градостроительными регламентами;
  7. изучение возможности внесения изменений в Правила землепользования и застройки для целей реализации проекта;
  8. проведение публичных слушаний при необходимости получения разрешения на отклонение от предельных параметров. установленных для земельного участка градостроительным регламентом;
  9. внесение необходимых изменений в земельный кадастр
  10. оценка возможности уменьшения кадастровой стоимости земельного участка с целью уменьшения стоимости аренды и налогов на период строительства, а также для уменьшения выкупной цены земельного участка

Отзывы клиентов

Успешный перевод из жилого дома в гостиницу
Смотреть скан отзыва

В кротчайшие сроки были решены важные для нас вопросы: оформление в собственность земельного участка и изменение правового статуса объекта недвижимости.

Читать отзыв целиком

Статьи по данной тематике

Всплываюшие формы

Для настройки форм, перейдите в режим правки и кликните на "Изменить область"


Кнопки в контактах

Калиниград
Form ID: kontacts_kaliningrad_callback
Заказать звонок

Форма отправлена

Спасибо! Мы свяжемся с вами в ближайшее время


Москва
Form ID: kontacts_moscow_callback
Заказать звонок

Форма отправлена

Спасибо! Мы свяжемся с вами в ближайшее время


Барнаул
Form ID: kontacts_barnaul_callback
Заказать звонок

Форма отправлена

Спасибо! Мы свяжемся с вами в ближайшее время