До 2020 года при нарушении сроков сдачи жилья или ненадлежащем качестве работ со строительной компании можно было получить неустойку. Однако сейчас действует мораторий на взыскание пеней, штрафов и неустоек с застройщика (его продлили до конца 2025 года), поэтому защита прав дольщиков стала ещё более сложной задачей.
Многие даже решили, что добиться справедливости теперь и вовсе невозможно. Но это не так. Хотя объём ответственности у застройщика, действительно, стал меньше, закон не освободил полностью строительные компании от обязанности соблюдать стандарты качества и условия договора долевого участия.
Главное в такой ситуации — сразу обратиться за помощью к профильному юристу, который будет представлять ваши интересы, поможет добиться надлежащего исполнения ДДУ и сохранить нервы. Специалисты юридической фирмы «Солнцев и партнёры» имеют большой опыт в подобных делах и сделают всё, чтобы отстоять ваши права даже в самом сложном споре с застройщиком.
Несмотря на отсутствие возможности взыскать неустойку, юрист может использовать другие законные механизмы защиты. Во-первых, стоит помнить, что строительная компания освобождается от штрафов, только если просрочка допущена неумышленно. Застройщик должен доказать, что причиной задержки стали независящие от него обстоятельства, например экономическая нестабильность, логистические сбои, перебои с доставкой стройматериалов, санкционное давление и т. д. Во-вторых, при ненадлежащем качестве работ вы можете обращаться в суд с требованием о приведении жилья в соответствие со строительными нормами и ДДУ. В-третьих, при доказанных случаях мошенничества ответственность с застройщика тоже не снимается.
Поэтому так важна помощь эксперта, который разберётся во всех нюансах. В случае спора с застройщиком профессиональный юрист:
Специалист может потребовать признать право собственности на квартиру, если строительная компания уклоняется от её передачи или проходит процедуру банкротства. После получения судебного акта можно будет пройти регистрацию права в Росреестре и получить выписку ЕГРН.
Цена юридических услуг зависит от сложности, срочности и объёма дела, а также необходимости личного участия в судебных заседаниях. Точную сумму вам сообщит специалист на предварительной консультации. Записывайтесь по телефону, через мессенджеры или форму обратной связи.
После анализа ДДУ и других документов юрист определит оптимальную стратегию, согласует её с вами и приступит к реализации. Все услуги предоставляются только по официальному договору, в котором прописываются обязанности и гарантии исполнения.
Для настройки форм, перейдите в режим правки и кликните на "Изменить область"
