Военная ипотека не повод для потерь: сохранили квартиру военнослужащей при банкротстве

Юрист, который вел проект

Участвующие лица

Алещенко Наталья Александровна – клиент

4 банка – кредитор

Фабула дела

Клиент является действующим военнослужащим и приобрела за 2 года до банкротства квартиру с использованием военной ипотеки. По умолчанию залоговое имущество (даже единственное жилье) подлежит обязательной реализации в процедуре банкротства. Но в военной ипотеке по обязательствам заемщика платит государство, а не сам заемщик (пока тот проходит военную службу). На сегодняшний день нет однозначного решения вопроса, должно ли такое жилье быть продано с торгов при банкротстве. В судебной практике сохраняются прямо противоположные подходы. Соглашаясь на банкротство у клиента был серьезный риск потерять свое единственное жилье.

Результат для клиента

Нам удалось доказать суду, что требования Росвоенипотеки и банка не должны рассматриваться в банкротном деле, так как клиент является действующим военослужащим и банкротство не является основанием для неисполнения государством своих обязанностей по обеспечению жильем военнослужащего, а следовательно права банка не нарушаются. Мы сохранили квартиру клиента и добились полного списания всех кредитных долгов.При этом суд первой инстанции сначала решил, что квартира обладает иммунитетом и не должна быть продана, а другой судья при рассмотрении требований кредитора заключил, что действуют общие нормы об ипотеке и квартира должна быть реализована. Однако апелляционная инстанция поддержала наши доводы и отказала кредитору в признании его требований, сохранив квартиру за нашей клиенткой.