Кейс «Мертвые души»: Как выписать родственника, который в квартире давно не живет

Участвующие лица:

Собственница квартиры – истица, клиентка

Брат мужа собственницы – ответчик

Истица требовала снять с регистрационного учета и признать утратившим право пользования квартирой своего деверя (брата мужа), который несколько лет не проживал в жилом помещении, но оставался прописанным в нем.

Квартира в Калининграде, собственницей которой являлась наша клиентка, когда-то принадлежала семье ее мужа. После смерти родителей два брата разделили наследство: один получил квартиру в Калининграде, а второй – частный дом. Первый брат решил подарить унаследованную квартиру своей супруге. Второй брат переехал в свой дом, но там так и не прописался. В течение нескольких лет он продолжал числиться проживающим в старой родительской квартире, хотя сам там никогда не появлялся и не участвовал в оплате коммунальных платежей.

Самым неприятным моментом для собственницы квартиры и членов ее семьи стал тот факт, что брат ее супруга оказался злостным должником с большим числом просроченных кредитов, из-за чего покой семьи регулярно нарушали визиты судебных приставов. На просьбы выписаться добровольно родственник не реагировал.

Чтобы выселить деверя по суду, хозяйка квартиры обратилась в юридическую фирму «Солнцев и партнёры». Юристы подготовили иск и собрали следующие доказательства:

• Показания свидетелей о том, что родственник действительно не проживает по данному адресу;

• Платежные документы, подтверждающие, что коммунальные платежи оплачивает не он;

• Подтверждения, что родственник владеет собственной недвижимостью, а значит, после выписки не окажется на улице.

Суд полностью удовлетворился предоставленными доказательствами, признал родственника утратившим право пользования жилищем и постановил снять его с регистрационного учета.

Из-за выписки «лишнего» жильца семья уменьшила коммунальные платежи, прекратились визиты судебных приставов. Кроме того, исключена возможность потенциальных конфликтов и судебных разбирательств, которые мог бы инициировать прописанный в квартире родственник.