Солнцев и партнёры Солнцев и партнёры

Кейс «Семья ипотечников против АСВ»: суд признал, что банки не должны наживаться на штрафах

Оказанные услуги: Защита интересов граждан в суде

Участники дела:

Семья С. – заемщики, ответчики, клиенты

ЗАО «Евротрастбанк» в лице Агентства по страхованию вкладов (АСВ) – кредитор, истец

Суть претензий

АСВ требовало взыскать с заемщиков 411 тыс. рублей штрафных санкций по кредитному договору, а также обратить взыскание на заложенное имущество – комнату в коммунальной квартире.

Фабула дела

В 2008 году семья С. взяла в «Евротрастбанке» ипотечный кредит на сумму чуть меньше 400 тыс. рублей – для покупки комнаты в коммунальной квартире. Семья исправно платила кредит вплоть до марта 2014 года, когда «Евротрастбанк» лишился банковской лицензии и вошел в процедуру банкротства. Новое руководство в лице конкурсного управляющего – АСВ – не предоставило новых реквизитов для оплаты (семья была вынуждена самостоятельно найти их в Интернете) и полностью игнорировало любые запросы от заемщиков. Специалисты, отвечавшие по номеру телефона на сайте АСВ, не владели ситуацией и не могли ответить ни на один вопрос. Письма, отправленные через форму обратной связи на сайте, уходили в никуда.

Не будучи уверенными в том, что деньги уходят туда, куда надо, заемщики перестали платить по кредиту. В 2017 году «Евротрастбанк» в лице АСВ подал в их отношении иск в суд и взыскал задолженность по кредитному договору в размере 370 тыс. рублей. Около 170 тыс. рублей в этой сумме приходилось на штрафные санкции. Частично этот долг был погашен.

Однако, несмотря на то, что семья не отказывалась от оплаты задолженности, в 2019 году АСВ снова обратилось в суд с иском к семье С. Агентство сочло, что выплаченные штрафы были слишком малы, и потребовало взыскать с семьи еще 411 тысяч рублей, а также обратить взыскание на предмет залога по ипотеке – ту самую комнату в коммуналке. Затребованная сумма штрафов достигала суммы выданного ипотечного кредита и втрое превышала сумму процентов за пользование чужими средствами, что, по мнению семьи, было несоразмерно допущенному нарушению обязательства. Заемщики обратились в юридическую фирму «Солнцев и партнёры».

Юристы составили мотивированный отзыв на иск АСВ, в котором, ссылаясь на нормы Гражданского законодательства, попросили снизить размер штрафных санкций до 2 тыс. рублей (по 1 тыс. на основной долг и просроченные проценты).

Суд признал, что взыскание несоразмерного размера неустойки является злоупотреблением правом: этот вид компенсации предусмотрен законом не для того, чтобы кредиторы получали от него выгоду, а для того, чтобы стимулировать заемщиков добросовестно и в срок исполнять свои обязательства. В связи с этим суд уменьшил размер неустойки с 411 до 60 тыс. рублей, то есть почти в семь раз.

Итог для клиента

Размер затребованной АСВ неустойки снижен на 351 тыс. рублей.

Начни действовать сейчас

Укажите имя и контактные данные. Мы свяжемся с вами в течение 30 минут в рабочие дни.

Форма отправлена

Спасибо! Мы свяжемся с вами в ближайшее время

Похожие проекты

23 Марта 2020

Кейс: Природа общедоступна, а пейзажные фотоснимки нет: Фотограф против интернет-сайта

Специализации: Судебная защита / Интеллектуальная собственность

Услуги: Защита интеллектуальной собственности / Защита авторских прав

10 Марта 2020

Кейс: Против лома есть приемы

Специализации: Судебная защита / Долги / Банкротство

Услуга: Взыскание долгов

18 Февраля 2020

Кейс: 3,6 млн рублей и «липовый» договор поручительства

Специализации: Судебная защита / Договоры

Услуги: Взыскание долгов / Защита интересов граждан в суде

13 Февраля 2020

Кейс «Окна преткновения»

Специализации: Судебная защита / Права потребителей

Услуга: Защита интересов граждан в суде

28 Января 2020

Кейс «Мертвые души»: Как выписать родственника, который в квартире давно не живет

Специализации: Судебная защита / Жильё

Услуга: Защита интересов граждан в суде

27 Января 2020

Кейс «Время = деньги»: как дольщики отсудили почти 2 млн рублей за срыв сроков строительства дома

Специализации: Судебная защита / Недвижимость / Жильё

Услуга: Защита интересов граждан в суде

Статьи по данной тематике

Всплываюшие формы

Для настройки форм, перейдите в режим правки и кликните на "Изменить область"


Кнопки в контактах

Калиниград
Form ID: kontacts_kaliningrad_callback
Заказать звонок
Подтвердите что вы не робот

Форма отправлена

Спасибо! Мы свяжемся с вами в ближайшее время


Москва
Form ID: kontacts_moscow_callback
Заказать звонок
Подтвердите что вы не робот

Форма отправлена

Спасибо! Мы свяжемся с вами в ближайшее время


Барнаул
Form ID: kontacts_barnaul_callback
Заказать звонок
Подтвердите что вы не робот

Форма отправлена

Спасибо! Мы свяжемся с вами в ближайшее время