В 3,9 раз уменьшена арендная плата за участок на Аллее Смелых

Калининградский областной суд

Осенью 2014 г. ООО СКП «НАДЕЖДА» обратилась с жалобой на непомерный размер арендной платы. После проведения земельного контроля Администрациия Калининграда (владелец земельного участка) изменила разрешенное использование — добавив к производственной базе «магазины», что привело к взлету кадастровой стоимости до 47,6 млн рублей. При такой стоимости годовая арендная плата составляла почти 720 тыс. рублей.

Юристы предложили оспорить кадастровую стоимость, но с первой попытки через Комиссию при Росреестре нашим юристам впервые это не удалось. Однако Калининградский областной суд (дело №3-13/2015), разобравшись с проблемой, установил, что адекватной стоимостью будет никак не 47,6 млн, а всего лишь 11,9 млн рублей. Экономия для предприятия составит примерно 530 тыс рублей в год на арендной плате.

Срок — 7 месяцев

Уменьшение — 3,9 раз

Результат — успешный!