Сделки по заниженной цене

Птахина Екатерина, юрист Практики проблемной задолженности «Солнцев и партнёры»

Люди делают это для того, чтобы помочь продавцу/покупателю уйти от налогов, тем самым оказывают медвежью услугу себе и покупателю. 

При заключении подобных сделок велика вероятность, что она в дальнейшем будет оспорена и покупатель останется без купленного имущества или будет должен кругленькую сумму.

Как правило, подобные ситуации происходят в процедуре банкротства или когда продавец оказывается должен кому-либо, а его кредитор считает, что так вывели имущество.

Важно: всегда указывать реальную стоимость товара и сохранять подтверждение передачи денежных средств (платежные поручения, расписки, чеки о переводе со счета на счет или карту).

Если стоимость товара откровенно занижена, то стоит насторожиться. Проверить товар на наличие запретов и залогов, сделать это можно, запросив выписку из Росреестра, сайта ГИБДД и нотариального реестра залогов.

Причины по которым цена может быть занижена:

1. Имущество находится в залоге у банка, в этом случае это имущество может быть отобрано. Покупателей автомобилей должен насторожить тот факт, что у продавца отсутствует оригинал ПТС.

2. У продавца финансовые сложности и он хочет скорее продать имущество, чтобы его у продавца не отняли.

Также стоит проверить и продавца на сайте ФССП, на предмет исполнительных производств, и в картотеке арбитражных дел, чтобы исключить тот факт, что сделка в ближайшее время может быть обжалована, а имущество будет отобрано.