Дом в залоге, но не под молотком: как мы сохранили жильё в сложной банкротной драме

Гаевой – клиент

Гаевой Павел Дмитриевич – ответчик

В апреле 2021 года банк Санкт- Петербург обратился в Арбитражный суд с заявлением о признании Павла Дмитривича и его супруги (которая являлась поручителем по кредиту) банкротоми. Дело осложнялось тем, что единственное жилье супругов находилось в залоге у банка. Еще в далеком 2016 году банк обращался в службу судебных приставов с исполнительным листом, однако реализовать недвижимость не удалось. Супруги были готовы продать дом и отдать долг банку, но со стороны службы судебных приствов имелись обремения. Банк же не шел на встречу. Однако удалось найти покупателей, котрые были готовы приобрести недвижимость при имеющихся обремениях, условиями договра купли-продажи было предусмотрено, что оставшуюся сумму супруги получат только тогда, когда все обремения будут сняты. Сумма от продажи дома была направлена на погашение задолженности. У банка пропали основания для признания должников банкротами. Но итогда банк решил, что можно еще "попросить" денег с должников. Банк направил письмо должникам о том, что у них образовалась задолженнность в виде неустойки по договору, так как кредитный договор не был расторгнут, только банк "забыл" про сроки исковой давности, которые составляют 3 года с момента последней проскрочки оплаты по графику платежей, в данном случае последний платеж произведен еще в 2015 году. Производство по делу было прекращено. Банк не имеет претензий к должникам. На вырученные от продажи жилья деньги, супруги приобрели дом в том же населенном пункте.

Производство по делу прекращено.