Солнцев и партнёры Солнцев и партнёры

Выкуп (приватизация) земли под зданиями

В определенный момент появляется возможность выкупить земельный участок, на котором расположены здание, строение или сооружение. Ведь не секрет, что стоимость арендной платы растет из года в год, чему виной и повышение кадастровой стоимости земельных участков. Очередное повышение произошло в конце 2013 - начале 2014 года, а перед этим уже увеличилась кадастровая стоимость для земель промышленности.

 

В соответствии со ст. 36 Земельного Кодекса РФ таким правом обладают собственники практически  любых объектов капитального строительства (недвижимости: от домов, заводов и гаражей, до капитальных заборов, скважин и опор линий электропередач - всего, на что имеется свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество), которые расположены на земле, собственником которой являются муниципальные образование или государство (РФ или субъект). 

 

При выкупе земельных участков возникает достаточно много юридических тонкостей, однако наши юристы умеют не только определить необходимый перечень документов, сориентировать клиента о сроках и стоимости выкупа, но и предложить варианты уменьше выкупной цены земельного участка.

 

Полезные материалы по теме:

Отзывы клиентов

Успешный перевод из жилого дома в гостиницу
Смотреть скан отзыва

В кротчайшие сроки были решены важные для нас вопросы: оформление в собственность земельного участка и изменение правового статуса объекта недвижимости.

Читать отзыв целиком
Генеральный директор ООО «РГС-Недвижимость»
Смотреть скан отзыва

Наша компания является собственником многофункционального комплекса Clover Citycenter в самом центре Калининграда. Комплекс успешно функционирует с 2009 года и является одним из знаковых городских объектов. Находящийся под данным зданием и необходимый для его использования земельный участок принадлежит нам на праве аренды. После очередной государственной кадастровой оценки земли его стоимость выросла до рекордных 170 млн. рублей.

Читать отзыв целиком
Бугор Ирина
Смотреть скан отзыва

Летом 2015 г. прокуратура подала иск о сносе моего дома в Зеленоградском районе, который она считала самовольным. Всему причина, что он попал в зону санитарной охраны подземных скважин. И это несмотря на то, что мной были получены все необходимые разрешения - от разрешения на строительства до технических условий. Годом ранее природоохранная прокуратура через суд забрала у меня земельный участок из собственности, но мне удалось оформить право аренды, так как дом уже был достроен и оформлен в собственность.

Читать отзыв целиком

Проекты

Статьи по данной тематике

Всплываюшие формы

Для настройки форм, перейдите в режим правки и кликните на "Изменить область"


Кнопки в контактах

Калиниград
Form ID: kontacts_kaliningrad_callback
Заказать звонок

Форма отправлена

Спасибо! Мы свяжемся с вами в ближайшее время


Москва
Form ID: kontacts_moscow_callback
Заказать звонок

Форма отправлена

Спасибо! Мы свяжемся с вами в ближайшее время


Барнаул
Form ID: kontacts_barnaul_callback
Заказать звонок

Форма отправлена

Спасибо! Мы свяжемся с вами в ближайшее время