Солнцев и партнёры Солнцев и партнёры

Уменьшение кадастровой стоимости земельного участка

Причины, по которым клиенты обращаются за переоценкой кадастровой стоимости:

 

Наиболее распространенными являются следующие случаи завышения кадастровой стоимости:

  1. Разрешенное использование земельного участка определено верно, однако удельный показатель кадастровой стоимости явно завышен
  2. Завышенный удельный показатель кадастровой стоимости определен на основании неверного разрешенного использования земельного участка.
  3. Разрешенное использование земельного участка определено не точно, удельный показатель кадастровой стоимости явно завышен.
  4. Рыночная стоимость земельного участка ниже его кадастровой стоимости.
  5. Кадастровая стоимость земельного участка определена в завышенном размере после 22.07.2010г.

 

Необходимо отметить, что рыночная стоимость земельного участка зачастую может быть ниже его кадастровой стоимости. Это вызвано тем, что при определении кадастровой стоимости посредством умножения площади земельного участка на усредненный удельный показатель по всему кадастровому кварталу не учитываются специфические индивидуальные особенности земельных участков, такие как:

 

В случае если по объективным причинам рыночная стоимость земельного участка ниже его установленной кадастровой стоимости, наиболее эффективным вариантом снижение последней является оспаривание кадастровой стоимости в Комиссию и\или арбитражный суд.

 

Уменьшение кадастровой стоимости возможно в большинстве случаев, но для того, чтобы узнать конкретный размер, на который может быть она уменьшена, свяжитесь с нашим юристом и получите полноценную консультацию непосредственно по вашей ситуации.

 

Для экспресс-оценки вам необходимо отправить в наш адрес:

 

Примеры успешной работы:

Полезные статьи на тему снижения кадастровой стоимости, налогов и аренды:

Отзывы клиентов

Нева Сервис
директор ООО "Нева Сервис"
Смотреть скан отзыва

В конце 2013 года мы обратились в юридическую фирму "Солнцев и партнеры" по вопросу уменьшения кадастровой стоимости нашего земельного участка. Поиском соответствующих специалистов мы занимались недолго, поскольку из первой же беседы стало ясно, что сотрудник компании владеет исчерпывающей информацией о порядке и способах уменьшения кадастровой стоимости земельных участков. Станислав Солнцев  короткие сроки провел анализ нашего вопроса, обозначил стоимость данных услуг и возможные результаты его работы. Четко сформулировал коммерческое предложение, все внятно объяснил. Сотрудники данной компании постоянно были с нами на связи, по любым вопросам предметом которых являлся наш совместный договор. Результатом работы фирмы "Солнцев и партнеры" путем судебных разбирательств, стало уменьшение кадастровой стоимости нашего земельного участка в 9 раз. Работой фирмы "Солнцев и партнеры" мы полностью удовлетворены. Наша компания рекомендует юридическую фирму "Солнцев и партнеры" в области оспаривания кадастровой стоимости и снижения арендных платежей за земельные участки.

Читать отзыв целиком
Татьяна Завьялова
Смотреть скан отзыва

Столкнулись с проблемой завышения кадастровой стоимости нежилого здания и земли под его обслуживание. Начали искать юр.фирму для снижения кадастровой стоимости до реальной цифры . Обзвонили несколько фирм, однако столкнулись с тем, что те, кто занимается данным вопросом не могли объяснить какой у нас получится результат, сколько времени уйдет на его достижение, кто-то же предлагал достаточно затратные финансовые вложения. От юриста фирмы «Солнцев и партнеры» Асланян Вартана получили достаточно понятный ответ

Читать отзыв целиком
Генеральный директор ООО «РГС-Недвижимость»
Смотреть скан отзыва

Наша компания является собственником многофункционального комплекса Clover Citycenter в самом центре Калининграда. Комплекс успешно функционирует с 2009 года и является одним из знаковых городских объектов. Находящийся под данным зданием и необходимый для его использования земельный участок принадлежит нам на праве аренды. После очередной государственной кадастровой оценки земли его стоимость выросла до рекордных 170 млн. рублей.

Читать отзыв целиком

Проекты

Статьи по данной тематике

Всплываюшие формы

Для настройки форм, перейдите в режим правки и кликните на "Изменить область"


Кнопки в контактах

Калиниград
Form ID: kontacts_kaliningrad_callback
Заказать звонок
Подтвердите что вы не робот

Форма отправлена

Спасибо! Мы свяжемся с вами в ближайшее время


Москва
Form ID: kontacts_moscow_callback
Заказать звонок
Подтвердите что вы не робот

Форма отправлена

Спасибо! Мы свяжемся с вами в ближайшее время


Барнаул
Form ID: kontacts_barnaul_callback
Заказать звонок
Подтвердите что вы не робот

Форма отправлена

Спасибо! Мы свяжемся с вами в ближайшее время