Солнцев и партнёры Солнцев и партнёры

Снижение земельного налога и арендной платы на землю

Юристы

Земельный налог устанавливается местными советами депутатов в каждом муниципалитете самостоятельно и оспаривать ставку этого налога удаётся редко (однако мы успешно делали и это). Куда более перспективным является оспаривание кадастровой стоимости земельного участка.

Кадастровая стоимость земли переоценивается в среднем каждые 5 лет. Нередко кадастровая стоимость выше реальной рыночной, что приводит к переплате по налогу.

Ситуации, когда к нам обращаются за снижением кадастровой стоимости

  1. снизить арендную плату государственных и муниципальных земельных участков

  2. снизить размер земельного налога

  3. снизить выкупную стоимость государственных и муниципальных земель, если они расположены под существующей недвижимостью

Наши преимущества

4 причины завышения кадастровой стоимости

  1. рыночная стоимость земельного участка ниже его кадастровой стоимости;
  2. разрешенное использование земельного участка определено неверно;
  3. органы власти провели земельный контроль арендованного участка и изменили его разрешенное использование, что привело к увеличению кадастровой стоимости;
  4. кадастровой палатой “завышена” кадастровая стоимость, т.к. на участке расположен хотя бы один объект, повышающий её стоимость (торговый, офисный, гостиничный и т.п.)

Как мы работаем

  1. вы оставляете заявку и наш специалист связывается с вами в течение 30 минут в рабочее время
  2. в течение 3 рабочих дней мы делаем экспресс-оценку: выясняем насколько мы сможем снизить размер налога (арендной платы)
  3. вы получаете коммерческое предложение, где указана полная стоимость снижения налога (арендной платы) без скрытых платежей
  4. заключаем договор, вы вносите предоплату и в течение 5-10 дней готовим документы
  5. подаём документы в Комиссию или суд, уведомляем вас об этом
  6. через 7-14 дней назначается заседание
  7. в течение 30-60 дней рассматривается дело
  8. в течение 7 дней после получения решения Комиссии или суда вносим сведения в кадастр недвижимости и предоставляем вам выписку из ЕГРН, которая свидетельствует об успешном снижении кадастровой стоимости

Отзывы клиентов

Высокопрофессиональное отношение к моей проблеме
Смотреть скан отзыва

Мне посоветовали знакомые обратиться в юридическую фирму «Солнцев и партнеры», что я и сделала в тот же день. Хочу сказать огромное спасибо всем 3 юристам, которые с первого моего обращения очень четко, профессионально вместе со мной проходили все этапы этой нелегкой борьбы.

Читать отзыв целиком
Генеральный директор ООО «РГС-Недвижимость»
Смотреть скан отзыва

Наша компания является собственником многофункционального комплекса Clover Citycenter в самом центре Калининграда. Комплекс успешно функционирует с 2009 года и является одним из знаковых городских объектов. Находящийся под данным зданием и необходимый для его использования земельный участок принадлежит нам на праве аренды. После очередной государственной кадастровой оценки земли его стоимость выросла до рекордных 170 млн. рублей.

Читать отзыв целиком
Нева Сервис: уменьшение кадастровой стоимости нашего земельного участка в 9 раз
директор ООО "Нева Сервис"
Смотреть скан отзыва

В конце 2013 года мы обратились в юридическую фирму "Солнцев и партнеры" по вопросу уменьшения кадастровой стоимости нашего земельного участка. Поиском соответствующих специалистов мы занимались недолго, поскольку из первой же беседы стало ясно, что сотрудник компании владеет исчерпывающей информацией о порядке и способах уменьшения кадастровой стоимости земельных участков. Станислав Солнцев  короткие сроки провел анализ нашего вопроса, обозначил стоимость данных услуг и возможные результаты его работы. Четко сформулировал коммерческое предложение, все внятно объяснил. Сотрудники данной компании постоянно были с нами на связи, по любым вопросам предметом которых являлся наш совместный договор. Результатом работы фирмы "Солнцев и партнеры" путем судебных разбирательств, стало уменьшение кадастровой стоимости нашего земельного участка в 9 раз. Работой фирмы "Солнцев и партнеры" мы полностью удовлетворены. Наша компания рекомендует юридическую фирму "Солнцев и партнеры" в области оспаривания кадастровой стоимости и снижения арендных платежей за земельные участки.

Читать отзыв целиком
Сазанов Сергей Юрьевич: компетентность, внимание к деталям, пунктуальность
Смотреть скан отзыва

Здравствуйте, Станислав! Ваши сотрудники помогли мне решить мою главную проблему, и вполне доходчиво проконсультировали по вопросам, относящимся к другой, не менее важной проблеме. Хочется отметить компетентность, внимание к деталям, пунктуальность. Общение с Вашими специалистами было не только результативным, но и приятным. Спасибо за работу!

Читать отзыв целиком
Татьяна Демьянцева: благодарю Вас за высокое знание своего дела и профессионализм
Смотреть скан отзыва

Хочется от всей души поблагодарить Вас за высокое знание своего дела и профессионализм. За юридическую помощь и поддержку, оказанную Вами в решении банкротства. Спасибо и низкий поклон за столь блестяще проделанную работу в деле, как нам казалось, безнадежном. Ольга Туркина, Вам огромное спасибо. Удачи Вам в повышении юридической деятельности. С уважением к Вашему нелегкому, но очень полезному труду.

Читать отзыв целиком

Проекты

26 Ноября 2020

Кадастровая стоимость участка под чебуречной в Талпаках снижена в четыре раза

Специализации: Недвижимость / Налоги / Споры с властью / Торговля

Услуга:

26 Ноября 2020

«Но только за время в пути собачка смогла подрасти»: предприниматель вернул 1 млн рублей переплаты за выкупленный у города участок

Специализации:

Услуга:

26 Ноября 2020

Кейс «Исключение гостиницы из объектов, платящих налоги по кадастровой стоимости»

Специализации:

Услуга:

23 Марта 2020

Кейс: Природа общедоступна, а пейзажные фотоснимки нет: Фотограф против интернет-сайта

Специализации: Судебная защита / Интеллектуальная собственность

Услуги: Защита интеллектуальной собственности / Защита авторских прав

10 Марта 2020

Кейс: Против лома есть приемы

Специализации: Судебная защита / Долги / Банкротство

Услуга: Взыскание долгов

26 Февраля 2020

Кейс «Семья ипотечников против АСВ»: суд признал, что банки не должны наживаться на штрафах

Специализации: Судебная защита / Долги / Антиколлектор

Услуга: Защита интересов граждан в суде

Статьи по данной тематике

Запрос на экспресс-оценку возможности снижения налога или аренды

Укажите имя и контактные данные. Мы свяжемся с вами в течение 30 минут в рабочие дни.

Форма отправлена

Спасибо! Мы свяжемся с вами в ближайшее время

Всплываюшие формы

Для настройки форм, перейдите в режим правки и кликните на "Изменить область"


Кнопки в контактах

Калиниград
Form ID: kontacts_kaliningrad_callback
Заказать звонок
Подтвердите что вы не робот

Форма отправлена

Спасибо! Мы свяжемся с вами в ближайшее время


Москва
Form ID: kontacts_moscow_callback
Заказать звонок
Подтвердите что вы не робот

Форма отправлена

Спасибо! Мы свяжемся с вами в ближайшее время


Барнаул
Form ID: kontacts_barnaul_callback
Заказать звонок
Подтвердите что вы не робот

Форма отправлена

Спасибо! Мы свяжемся с вами в ближайшее время