Солнцев и партнёры Солнцев и партнёры

Снижение налога на имущество организаций

Налог на имущество организаций в Калининградской области в 2018-19 гг. составлял 1,5%, а в последующие годы - 2% от кадастровой стоимости недвижимости. Кадастровой стоимости земли переоценивается в среднем каждые 5 лет. Нередко кадастровая стоимость выше реальной рыночной, что приводит к избыточной налоговой нагрузке на Ваш бизнес. Мы эффективно помогаем снизить налоговую нагрузку всеми законными способами.

Какие организации платят налог по кадастровой стоимости?

Плательщиком налога по кадастровой стоимости ваша компания становится лишь только после включения вашего объекта в Перечень, который в Калининградской области ведёт Министерство по промышленной политике, развитию предпринимательства и торговли Калининградской области. Только владельцы следующих видов недвижимости платят по кадастровой стоимости: 
  1. административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них

  2. нежилые помещения, назначение, разрешенное использование или наименование которых в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, или по данным БТИ предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для этих целей

  3. объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в РФ через постоянные представительства, а также объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не относящиеся к деятельности данных организаций в РФ через постоянные представительства

  4. жилые дома и жилые помещения, не учитываемые на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета (т.е. представляющие собой изначально товар)

Наши преимущества

Когда надо оспаривать кадастровую стоимость

  1. кадастровая стоимость заметно выше рыночной

  2. ваш объект попал ошибочно в Перечень объектов, подлежащих налогообложению по кадастровой стоимости


Как мы работаем

  1. вы оставляете заявку и наш специалист связывается с вами в течение 30 минут в рабочее время
  2. в течение 3 рабочих дней мы делаем экспресс-оценку: выясняем насколько мы сможем снизить размер налога (арендной платы)
  3. вы получаете коммерческое предложение, где указана полная стоимость снижения кадастровой стоимости без скрытых платежей
  4. заключаем договор, вы вносите предоплату и в течение 5-10 дней готовим документы
  5. подаём документы в Комиссию или суд, уведомляем вас об этом
  6. через 7-14 дней назначается заседание, на которое идут наши юристы
  7. в течение 1 месяца в Комиссии и в течение 30-60 дней в суде рассматривается дело
  8. в течение 7 дней после получения решения Комиссии или суда вносим сведения в кадастр недвижимости и предоставляем вам выписку из ЕГРН, которая свидетельствует об успешном снижении кадастровой стоимости

Мы успешно подберем и реализуем один из способов снижения кадастровой стоимости

  1. оспаривание кадастровой стоимости в комиссии при Росреестре и\или в суде

  2. исключение объект из Перечня, который передаётся в ФНС, для налогообложения по кадастровой стоимости

  3. преобразование участков

  4. исправление реестровой (кадастровой) ошибки

Отзывы клиентов

Генеральный директор ООО «РГС-Недвижимость»
Смотреть скан отзыва

Наша компания является собственником многофункционального комплекса Clover Citycenter в самом центре Калининграда. Комплекс успешно функционирует с 2009 года и является одним из знаковых городских объектов. Находящийся под данным зданием и необходимый для его использования земельный участок принадлежит нам на праве аренды. После очередной государственной кадастровой оценки земли его стоимость выросла до рекордных 170 млн. рублей.

Читать отзыв целиком
Нева Сервис: уменьшение кадастровой стоимости нашего земельного участка в 9 раз
директор ООО "Нева Сервис"
Смотреть скан отзыва

В конце 2013 года мы обратились в юридическую фирму "Солнцев и партнеры" по вопросу уменьшения кадастровой стоимости нашего земельного участка. Поиском соответствующих специалистов мы занимались недолго, поскольку из первой же беседы стало ясно, что сотрудник компании владеет исчерпывающей информацией о порядке и способах уменьшения кадастровой стоимости земельных участков. Станислав Солнцев  короткие сроки провел анализ нашего вопроса, обозначил стоимость данных услуг и возможные результаты его работы. Четко сформулировал коммерческое предложение, все внятно объяснил. Сотрудники данной компании постоянно были с нами на связи, по любым вопросам предметом которых являлся наш совместный договор. Результатом работы фирмы "Солнцев и партнеры" путем судебных разбирательств, стало уменьшение кадастровой стоимости нашего земельного участка в 9 раз. Работой фирмы "Солнцев и партнеры" мы полностью удовлетворены. Наша компания рекомендует юридическую фирму "Солнцев и партнеры" в области оспаривания кадастровой стоимости и снижения арендных платежей за земельные участки.

Читать отзыв целиком
Сазанов Сергей Юрьевич: компетентность, внимание к деталям, пунктуальность
Смотреть скан отзыва

Здравствуйте, Станислав! Ваши сотрудники помогли мне решить мою главную проблему, и вполне доходчиво проконсультировали по вопросам, относящимся к другой, не менее важной проблеме. Хочется отметить компетентность, внимание к деталям, пунктуальность. Общение с Вашими специалистами было не только результативным, но и приятным. Спасибо за работу!

Читать отзыв целиком
Татьяна Демьянцева: благодарю Вас за высокое знание своего дела и профессионализм
Смотреть скан отзыва

Хочется от всей души поблагодарить Вас за высокое знание своего дела и профессионализм. За юридическую помощь и поддержку, оказанную Вами в решении банкротства. Спасибо и низкий поклон за столь блестяще проделанную работу в деле, как нам казалось, безнадежном. Ольга Туркина, Вам огромное спасибо. Удачи Вам в повышении юридической деятельности. С уважением к Вашему нелегкому, но очень полезному труду.

Читать отзыв целиком

Проекты

04 Июля 2020

Кадастровая стоимость участка под чебуречной в Талпаках снижена в четыре раза

Специализации: Недвижимость / Налоги / Споры с властью / Торговля

Услуга:

04 Июля 2020

«Но только за время в пути собачка смогла подрасти»: предприниматель вернул 1 млн рублей переплаты за выкупленный у города участок

Специализации:

Услуга:

04 Июля 2020

Кейс «Исключение гостиницы из объектов, платящих налоги по кадастровой стоимости»

Специализации:

Услуга:

04 Июля 2020

Кейс «Золотой сад». Кадастровую стоимость земли для садоводства снизили в 24 раза

Специализации: Недвижимость

Услуги: Снижение земельного налога и арендной платы на землю / Уменьшение кадастровой стоимости земельного участка / Защита интересов граждан в суде

23 Марта 2020

Кейс: Природа общедоступна, а пейзажные фотоснимки нет: Фотограф против интернет-сайта

Специализации: Судебная защита / Интеллектуальная собственность

Услуги: Защита интеллектуальной собственности / Интеллектуальная собственность / Защита авторских прав

10 Марта 2020

Кейс: Против лома есть приемы

Специализации: Судебная защита / Долги / Банкротство

Услуга: Взыскание долгов

Статьи по данной тематике

Запрос на экспресс-оценку возможности снижения налога или аренды

Укажите имя и контактные данные. Мы свяжемся с вами в течение 30 минут в рабочие дни.

Форма отправлена

Спасибо! Мы свяжемся с вами в ближайшее время

Всплываюшие формы

Для настройки форм, перейдите в режим правки и кликните на "Изменить область"


Кнопки в контактах

Калиниград
Form ID: kontacts_kaliningrad_callback
Заказать звонок
Подтвердите что вы не робот

Форма отправлена

Спасибо! Мы свяжемся с вами в ближайшее время


Москва
Form ID: kontacts_moscow_callback
Заказать звонок
Подтвердите что вы не робот

Форма отправлена

Спасибо! Мы свяжемся с вами в ближайшее время


Барнаул
Form ID: kontacts_barnaul_callback
Заказать звонок
Подтвердите что вы не робот

Форма отправлена

Спасибо! Мы свяжемся с вами в ближайшее время