Простые советы от ЮРИСта. Часть 4

Вы узнали, что в вашем доме провели общее собрание собственников жилья, но не видели еще протокола, в котором указано, какие решения собственники (в том числе нежилых помещений, если таковые имеются) приняли. Это может означать, что:

• в вашем доме новая или переизбрана старая управляющая компания (УК) или создано ТСЖ;
• утверждены новые тарифы на услуги УК;
• принято решение о реконструкции дома — соседи решили возвести мансарду или пристроить к своей квартире помещения, планируется проведение капитального ремонта и др.
• принято решение об использовании фонда капитального ремонта;
• принято решение о способе формирование фонда капитального ремонта, т.е. кто и сколько, как должны из собственников дома платить в него;
• кому-либо передано право использования земельного участка, который находится под вашим домом;
• переданы права на использование общего имущества дома для сдачи в аренду (под офисы, рекламные конструкции и др.), а также выбраны лица, кому поручено заключить договоры об этом;

Важно знать:

1. Если вы не принимали участие в общем собрании или голосовали против какого-либо вопроса, вы можете обжаловать протокол в течение 6 месяцев с момента, когда вы узнали о его существовании (повесили на доске объявлений, бросили в почтовый ящик, прислали вам письмом и др.);
2. Решения, принятые на общем собрании обязательные для всех собственников, даже если они не участвовали в нем и голосовали против;
3. Если выбрана УК, то платить за ЖКУ необходимо ей не зависимо от того, есть у вас с ней договор на обслуживание или нет;