Солнцев и партнёры Солнцев и партнёры

Кейс «Золотой сад». Кадастровую стоимость земли для садоводства снизили в 24 раза

Оказанные услуги: Снижение земельного налога и арендной платы на землю, Уменьшение кадастровой стоимости земельного участка, Защита интересов граждан в суде

Юрист, который вел проект

Участники дела:

Ольга Ивановна Н. – заявитель, клиент

Калининградский филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра, Управление Росреестра по Калининградской области, администрация Зеленоградского района Калининградской области – государственные учреждения, с которыми велось взаимодействие

Суть претензий

Ольга Н. просила о снижении кадастровой стоимости дачного участка и соответствующем изменении арендной платы за него.

Фабула дела

Ольга Ивановна И., арендатор участка для садоводства в районе поселка Дубровка Зеленоградского района Калининградской области, лично и через представителей неоднократно обращалась в калининградский филиал Федеральной кадастровой палаты и районную администрацию с просьбой об уменьшении кадастровой стоимости арендуемой ею земли. На тот момент кадастровая палата оценила эти четыре гектара земли сельскохозяйственного назначения чуть более чем в 4 млн рублей, и арендные платежи были для нее чрезмерно высоки.

Юристы фирмы «Солнцев и партнеры», к которым обратилась женщина, добились созыва рабочей группы, в которую вошли специалисты управления Росреестра по Калининградской области и местного филиала ФКП, и пришли к компромиссному решению: завышенная стоимость земли была признана реестровой ошибкой, что позволило изменить кадастровую стоимость участка не с момента вынесения решения, а с дня его постановки на учет, то есть с 2015 года.

Итог для клиента

Кадастровая стоимость участка была снижена в 24 раза до 164,8 тысяч рублей. После переоценки в 2017 году эта сумма составила 174,4 тыс. рублей, что все равно было почти в 23 раза меньше первоначальной стоимости.

Исходя из новых цифр была скорректирована арендная плата за землю за период с ноября 2015 года.

Экономический эффект

Снижение арендных платежей за землю в десятки раз не только на последующие годы, но и за два года, предшествовавших вынесению решения.

Начни действовать сейчас

Укажите имя и контактные данные. Мы свяжемся с вами в течение 30 минут в рабочие дни.

Форма отправлена

Спасибо! Мы свяжемся с вами в ближайшее время

Похожие проекты

05 Декабря 2020

Кадастровая стоимость участка под чебуречной в Талпаках снижена в четыре раза

Специализации: Недвижимость / Налоги / Споры с властью

Услуга:

05 Декабря 2020

Кейс «Исключение гостиницы из объектов, платящих налоги по кадастровой стоимости»

Специализации:

Услуга:

05 Декабря 2020

Если друг оказался "вдруг", или как мы защитили дом клиентки от риэлтера

Специализации: Судебная защита / Долги / Недвижимость / Жильё / Семья

Услуга:

27 Января 2020

Кейс «Время = деньги»: как дольщики отсудили почти 2 млн рублей за срыв сроков строительства дома

Специализации: Судебная защита / Недвижимость / Жильё

Услуга: Защита интересов граждан в суде

21 Января 2020

Кейс: «Никакой на свете зверь не откроет эту дверь». Как мы защитили дом клиентки от сноса

Специализации: Судебная защита / Недвижимость / Споры с властью / Жильё

Услуги: Защита интересов граждан в суде / Снос и признание аварийным многоквартирных домов

05 Декабря 2020

«Мой дом – моя крепость»: Владимир Яновский против Пограничного сельского поселения

Специализации: Судебная защита / Недвижимость

Услуга: Защита интересов граждан в суде

Статьи по данной тематике

Всплываюшие формы

Для настройки форм, перейдите в режим правки и кликните на "Изменить область"


Кнопки в контактах

Калиниград
Form ID: kontacts_kaliningrad_callback
Заказать звонок
Подтвердите что вы не робот

Форма отправлена

Спасибо! Мы свяжемся с вами в ближайшее время


Москва
Form ID: kontacts_moscow_callback
Заказать звонок
Подтвердите что вы не робот

Форма отправлена

Спасибо! Мы свяжемся с вами в ближайшее время


Барнаул
Form ID: kontacts_barnaul_callback
Заказать звонок
Подтвердите что вы не робот

Форма отправлена

Спасибо! Мы свяжемся с вами в ближайшее время