Солнцев и партнёры Солнцев и партнёры

Если друг оказался "вдруг", или как мы защитили дом клиентки от риэлтера

Юрист, который вел проект

Участники дела

Олег А. – директор агентства недвижимости, истец

Диана П., ответчик, клиент

Алвидас П., третье лицо, клиент

Сумма иска: около 2 млн рублей

Суть претензий

Истец требовал перерегистрировать на него право собственности на дом, в котором проживали Диана и Алвидас П.

Фабула дела

В 2015 году давний «друг семьи» нашей клиентки Дианы П. предложил ей помощь с деньгами: женщине не хватало средств на необходимую поездку в Москву, и «друг» пообещал помочь ей с билетами. Однако оказалось, что давать сумму в долг будет не он сам, а его знакомый - директор агентства недвижимости Олег А.

В доверительной беседе за чашкой чая Олег А. сообщил нашей клиентке, что у него самого денег тоже нет, но он может занять их у некого «инвестора». Только «инвестору» потребуются гарантии, и Диане П. нужно будет подписать «ничего не значащую» расписку.

Женщина, доверявшая своему другу детства и его приятелю, согласилась. Правда, почему-то оказалось, что «ничего не значащие» документы нужно подписывать в МФЦ, где у «инвестора» сидели «свои люди». Как назло, именно в тот день Диана П. чувствовала себя плохо: кружилась голова, она не могла собраться с мыслями и адекватно оценить происходящее. После того, как документы были подписаны, мужчины отвезли нашу клиентку домой. Из денег, в получении которых она расписалась, ей не дали ни копейки.

Спустя год Олег А. снова появился в жизни нашей клиентки: он стал требовать у нее деньги, угрожая отобрать дом. Выяснилось, что документы, в полубессознательном состоянии подписанные в МФЦ, на самом деле были договором купли-продажи ее дома. Коттедж стоимостью не меньше 2 млн рублей наша клиентка якобы «продала» всего за полмиллиона. И даже из них она по факту не получила ни рубля.

Не зная, чего ожидать от злоумышленника, женщина боялась рассказать о произошедшем своему супругу, Алвидасу П. Он узнал об этом по счастливой случайности: письмо с иском пришло не к его жене, а к теще, которая и рассказала ему правду.

Алвидас П. немедленно взял ситуацию в свои руки. Первым делом он обратился в юридическую фирму «Солнцев и партнёры». Юрист Михаил Чернокоз предложил план действий: подача заявления в полицию, подготовка возражений на иск и привлечение к делу мужа клиентки в качестве лица, заявляющего собственные требования: по закону (п.1 ст. 35 СК РФ) его супруга не могла продать дом без его нотариально заверенного согласия.

Супруги согласились с предложенной стратегией, и уже на следующий день в отделение полиции было подано заявление. Надежды на прогресс дела трехлетней давности почти не было, но зато мы выяснили, что подобных историй с тем же действующим лицом в области было как минимум несколько. Одна из них даже попала в газету «Новые колеса» и интернет-издание FreeKaliningrad.ru.

Одновременно нам удалось отстоять права наших клиентов в суде. Полесский районный суд Калининградской области согласился с доводами нашего юриста о том, что права мужа клиентки были нарушены и не было получено его нотариальное согласие на продажу дома. Суд постановил, что сделка не соответствовала требованиям гражданского и семейного законодательства, и признал ее недействительной.

Результат для клиента

Принадлежащий супругам дом, якобы «проданный» менее чем за четверть его стоимости, остался в их собственности.

Начни действовать сейчас

Укажите имя и контактные данные. Мы свяжемся с вами в течение 30 минут в рабочие дни.

Форма отправлена

Спасибо! Мы свяжемся с вами в ближайшее время

Похожие проекты

08 Июня 2021

«Я за вас не ручаюсь»: как мы признали недействительным договор поручительства, едва не обанкротивший ООО

Специализации: Судебная защита

Услуга:

15 Мая 2021

«Жилье с «Комфортом»: как мы заставили застройщика заплатить за срыв сроков строительства

Специализации: Судебная защита / Строительство / Жильё

Услуги: Споры с застройщиками / Защита интересов граждан в суде

29 Апреля 2021

«Пишу вам из горящего банка»: как мы отбили претензии АСВ на сумму около $17 тыс.

Специализации: Судебная защита / Арбитраж / Банкротство

Услуга: Защита интересов граждан в суде

03 Декабря 2020

«Денег нет, но вы держитесь»: как взыскать с энергетиков 12,8 млн рублей за проволочки с подключением к сетям

Специализации: Судебная защита / Арбитраж / Банкротство / Договоры

Услуга: Взыскание долгов

03 Декабря 2020

Кейс «Бешеные проценты»: Отмена заочного взыскания 2,5 млн рублей с заемщика

Специализации: Судебная защита / Долги / Антиколлектор / Права потребителей

Услуги: Банкротство гражданина / Кредитные каникулы / Защита интересов граждан в суде

23 Июня 2021

Прокуратура заблокировала сайт? Решение можно отменить!

Специализации: Судебная защита / Споры с властью / Интеллектуальная собственность

Услуги: Защита интересов граждан в суде / Защита авторских прав

Статьи по данной тематике

Всплываюшие формы

Для настройки форм, перейдите в режим правки и кликните на "Изменить область"


Кнопки в контактах

Калиниград
Form ID: kontacts_kaliningrad_callback
Заказать звонок
Подтвердите что вы не робот

Форма отправлена

Спасибо! Мы свяжемся с вами в ближайшее время


Москва
Form ID: kontacts_moscow_callback
Заказать звонок
Подтвердите что вы не робот

Форма отправлена

Спасибо! Мы свяжемся с вами в ближайшее время


Барнаул
Form ID: kontacts_barnaul_callback
Заказать звонок
Подтвердите что вы не робот

Форма отправлена

Спасибо! Мы свяжемся с вами в ближайшее время