Солнцев и партнёры Солнцев и партнёры

Кейс «Время = деньги»: как дольщики отсудили почти 2 млн рублей за срыв сроков строительства дома

Оказанные услуги: Защита интересов граждан в суде

Юрист, который вел проект

Участники дела:

Физические лица, участники долевого строительства – истцы, клиенты

ООО «Комфорт», компания-застройщик - ответчик

Суть претензий

Несколько физических лиц – участников долевого строительства многоквартирного дома в поселке Василькова требовали взыскать с застройщика неустойки за задержку сроков строительства, штрафы за неисполнение их требований в досудебном порядке и компенсацию морального вреда.

Фабула дела

2015-2017 годах несколько физических лиц стали участниками долевого строительства в общей сложности четырех квартир поселке Васильково под Калининградом. В соответствии с проектной документацией и заключенными договорами, сдача домов была назначена на I квартал 2017 года.

Однако вовремя застройщик дом не построил, задержав срок сдачи более чем на год – в общей сложности на 440 дней. Разрешение на ввод здания в эксплуатацию было получено лишь в июне 2018 года, а ключи от квартир были переданы только в августе. Никаких добровольных компенсаций за просрочку застройщик не предложил.

Дольщики направили застройщику претензии с требованием выплатить неустойки за срыв сроков строительства, однако ООО «Комфорт» не пошло на досудебное решение вопроса.

Юристы ООО «Солнцев и партнёры» в интересах дольщиков направили в суд заявления, где к неустойке присоединились требования о компенсации морального вреда и крупные суммы положенных по закону штрафов за отказ удовлетворить претензии в досудебном порядке (50% от общей цены иска).

При вынесении решений суд учел, что срыв сроков строительства произошел отчасти не по вине застройщика, а из-за длительных проволочек с подключением дома к водопроводной сети. В результате он снизил сумму компенсаций в среднем на 48%: из примерно 3,5 млн рублей суммарных требований всех дольщиков было взыскано около 1,8 млн, то есть в среднем около полумиллиона рублей на одну квартиру.

Итог для клиента

Дольщики отсудили у застройщика крупные суммы за непредусмотренный договором «лишний» год без жилья – в среднем около полумиллиона рублей на одну квартиру.

Начни действовать сейчас

Укажите имя и контактные данные. Мы свяжемся с вами в течение 30 минут в рабочие дни.

Форма отправлена

Спасибо! Мы свяжемся с вами в ближайшее время

Похожие проекты

08 Июня 2021

«Я за вас не ручаюсь»: как мы признали недействительным договор поручительства, едва не обанкротивший ООО

Специализации: Судебная защита

Услуга:

15 Мая 2021

«Жилье с «Комфортом»: как мы заставили застройщика заплатить за срыв сроков строительства

Специализации: Судебная защита / Строительство / Жильё

Услуги: Споры с застройщиками / Защита интересов граждан в суде

29 Апреля 2021

«Пишу вам из горящего банка»: как мы отбили претензии АСВ на сумму около $17 тыс.

Специализации: Судебная защита / Арбитраж / Банкротство

Услуга: Защита интересов граждан в суде

03 Декабря 2020

«Денег нет, но вы держитесь»: как взыскать с энергетиков 12,8 млн рублей за проволочки с подключением к сетям

Специализации: Судебная защита / Арбитраж / Банкротство / Договоры

Услуга: Взыскание долгов

03 Декабря 2020

Кейс «Бешеные проценты»: Отмена заочного взыскания 2,5 млн рублей с заемщика

Специализации: Судебная защита / Долги / Антиколлектор / Права потребителей

Услуги: Банкротство гражданина / Защита интересов граждан в суде

04 Августа 2021

Прокуратура заблокировала сайт? Решение можно отменить!

Специализации: Судебная защита / Споры с властью / Интеллектуальная собственность

Услуги: Защита интересов граждан в суде / Защита авторских прав

Статьи по данной тематике

Всплываюшие формы

Для настройки форм, перейдите в режим правки и кликните на "Изменить область"


Кнопки в контактах

Калиниград
Form ID: kontacts_kaliningrad_callback
Заказать звонок
Подтвердите что вы не робот

Форма отправлена

Спасибо! Мы свяжемся с вами в ближайшее время


Москва
Form ID: kontacts_moscow_callback
Заказать звонок
Подтвердите что вы не робот

Форма отправлена

Спасибо! Мы свяжемся с вами в ближайшее время


Барнаул
Form ID: kontacts_barnaul_callback
Заказать звонок
Подтвердите что вы не робот

Форма отправлена

Спасибо! Мы свяжемся с вами в ближайшее время